PE ieguldījumi nekustamajā īpašumā maijā, salīdzinot ar pagājušo gadu, samazinājās par 93% līdz 238 miljoniem USD: bruņinieks Frenks Indija
PRIVĀTĀ ĪPAŠUMA IEGULDĪJUMI nekustamajā īpašumā 2020. gada maijam salīdzinājumā ar pagājušo gadu samazinājās par 93% līdz 238 miljoniem ASV dolāru, jo šajā periodā tika noslēgti tikai pieci darījumi. Pilienu var attiecināt uz koronavīrusa pandēmijas situāciju,
kas ir ietekmējis investoru noskaņojumu, jo ekonomikas palēnināšanās Indijā 2019. gadā. Arī šogad
reģistrēja 80% kritumu noslēgto darījumu skaitā pirmajos piecos mēnešos, salīdzinot ar to pašu periodu pagājušajā gadā,
atklāja bruņinieka Franka Indijas jaunāko ziņojumu.
“Strauja vietējā ekonomikas un it īpaši nekustamā īpašuma sektora palēnināšanās saglabās investorus piesardzīgus. Turklāt, starptautiskajiem fondiem pārorientējoties uz pievilcīgām iespējām attīstītajās valstīs
ņemot vērā lejupslīdes izraisīto vērtējumu kritumu, tas metīs ēnu uz PE ieguldījumiem Indijas nekustamajā īpašumā2020. gadā, ”teikts ziņojumā. Pēc pieauguma laika posmā no 2015. līdz 2018. gadam privātā kapitāla ieguldījumi biroja aktīvos 2019. gadā samazinājās. Nobriedušu biroja aktīvu trūkums turēja ieguldītājus neērtībā. Kaut arī dažas intereses ir bijušas arī nepietiekamas būvniecības un zaļo lauku attīstības jomā. Līdz šim 2020. gadā ir noslēgti tikai 2 darījumi, kuru summa ir aptuveni 141 miljons ASV dolāru, ar darījumiem par aptuveni 2,9 miljoniem kvadrātpēdu biroja platību.
Mazumtirdzniecības sektors šogad tālu nav redzējis investīcijas. Pandēmijas dēļ daudziem īrniekiem Indijā ir
vērsās pie “nepārvaramas varas”, kas ir viņu īres līgumu klauzula, un pieprasa periodus bez īres un arī citas koncesijas, lai kompensētu slēgšanu, kā arī bloķēšanu. nekustamais īpašums Mazumtirdzniecības īpašnieki, visticamāk, pieprasīs lielāku ienākumu daļas kārtību, nevis esošos minimālās garantijas plus ieņēmumu daļas modeļus. Noliktavā bija tikai 2 darījumi, kas liecina par kopējo ieguldījumu apjoma samazināšanos noliktavu platībās bloķēšanas dēļ. Lai gan pandēmijas situācijas nelabvēlīgā ietekme uz noliktavu segmentu būs salīdzinoši mazāka, salīdzinot ar citām aktīvu klasēm. Šogad dzīvojamā sektorā bija tikai viens privātā kapitāla ieguldījums aptuveni 40 miljonu ASV dolāru vērtībā. Koronavīrusu dēļ vēl vairāk tiek ietekmēta novecojusī dzīvojamā nozare.
Dzīvojamo māju tirdzniecība bija lēna, un arī mājokļu pircēju pieprasījums šogad saruks, kā ziņojumā
novērotā. Shishir Baijal, bruņinieka Franka Indijas priekšsēdētājs un rīkotājdirektors, teica, ka - “PE ieguldījumu nekustamajā īpašumā samazināšanās sākās 2019. gadā, kad tas samazinājās par 23% y-o-y līdz 6,8 miljardiem USD. Mēs strādājam neskaidri
reizes. Īstenojot vienu no visstingrākajiem bloķēšanas pasākumiem visā pasaulē, 2020. gads Indijas uzņēmumiem būtu izaicinošs gads. Sponsoru atsauktā kapitāla atsaukšana, pievilcīgu iespēju parādīšanās visā pasaulē, riska prēmiju pieaugums, Indijas IKP sarukums un ar Covid-19 saistītās nenoteiktības ēnotu investoru noskaņojumus, un mēs sagaidām, ka investoru aktivitāte 2020. gadā būs vājināta. . ”
Lasiet arī: - Indijas ekonomika pašreizējā fiskālajā stāvoklī samazināsies par 3,2 procentiem, pirmdien paziņoja Pasaules Banka
